월급쟁이 부자들 - 실전준비반 4강 후기

강의 듣고 임장 다니면서 가장 어려웠던 부분이 저평가 판단 여부였습니다.

가려운 곳 긁어 주셔서 시원했습니다.^^*

 

투자할 적기는 지금! 지금은 바닥...!! 종잣돈도 없는 저는 조급하기만 합니다.ㅎㅎ

그러나 기회는 또 있다는 너나위님의 말씀에 워워하고 준비 잘 해야겠습니다.

 

나를 알아야 한다는 말씀에 그동안 강의를 300%를 듣고 책도 읽으며 투자 공부에 올인하고 있는데 질문 하는 사람이 공부를 잘 하는 이해하고 아는 것이라는데 나는 질문 한번 제대로 할 수 없는지 돌아 봅니다. 사실 알면 알수록 모르는 거 투성이고 머릿속에 물음표는 계속 늘어만 가는데 워낙 초딩같은 궁금증이라 질문하기도 민망스러운 수준 같습니다. ^^;

 

너나위님보다 IQ 1이 더 낮은 저에게 희망도 주시고 비슷한 부분도 있구나 괜히 교집합을 그려 봅니다. 헤헤

임보 쓰다가 에러 나고 날리기를 수십번...ㅠ 가이드에는 180분아라고 하는데 먼 나라 이야기네요~~

하지만 포기하지 않습니다! 

투자 루탄 열심히 돌리고 있습니다.

 

하락이 길어 지는데 전세는 안 떨어집

8~9개월 거래 안 되면 호가 다 떨어짐  하락기가 오면 외곽이 위험

 

우리의 계절이 오고 있다다

 

기다렸다상승장이 오면 투자가 아니라 투자하고 버티다 오르면 팔아라!

심어~! 계속 심어~!! 쭈~욱 심어~!!! 빠져...ㅠ 또 빠져 ㅋㅋㅋ

 

너바나님은 10년을 버티시다니 존경스럽고 능력있는 제자까지 두셔서 정말 대단하신 거 같습니다.

 

가격과 가치의 불균형은 기회다!!

내가 할 수 있는 것들과 할 수 없는 것들을 메타인지하고 지금 저평가 되어 있는 것 판단과 투자 이후 시나리오 대비

10년에 한번은 온다는 역전세에 대비해야 한다는 리스크도 꼭 기억하겠습니다.

잃지 않는 투자의 관점인 더 못 벌어도 덜 버는 안전한 투자를 지향하는 것을 고려해서

초반에 받은 담보 대출은 전세 상승분으로 미리 갚는 상승 후반부에는 대출 청산 개념 꼭꼭 알아두겠습니다.

지방은 역전세시 매도해서 현금 대응을 해야 한다는 차이점도 이해하게 되었습니다.

 

보유 우선 순위도 손해를 보더라도 안 좋은 매물부터 매도해야 한다는 것도 인식의 전환이었던 거 같습니다.

숲을 볼 줄 알아야 한다는 말이 떠올랐어요~

내가 무엇을 보유하고 있는지가 중요하고 입지가 좋은 매물은 오랫동안 꾸준히 보유해야겠다는 것도 알게되었습니다.

 

너나위님의 투자 사례를 들려 주시니 더 와 닿았고 조심하고 또 조심해야겠다는 생각도 들었습니다. 

초보 투자 시절 전세 상승했다고 너무 쉽게 생각하고 조급한 마음에 늘리려고만 하지 말고 안전 투자해야겠다는 생각했습니다.

최고 수준 시세 차익을 보려면 절대 평가가 아닌 상대 평가를 통해 투자자의 실력이 나온다는 것. 프로 투자자의 자세라는 것

이를 위해 비교 평가가 필수라는 것입니다.

같은 돈으로 살 수 있는 것들 중 좋고 나쁨이 있다는 개념을 반드시 비교 평가를 통해 가치와 가격을 확인하고 싼 것을 사는 것이 핵심입니다.

 

아는 지역의 차이가 투자 결과의 차이다!! 

여러 아파트 비교 평가하고 어떤 선택을 하느냐에 따라 시세 차익이 달라진다는 것이 가장 인상적이었고 이 부분이 가장 중요 포인트고

이 해석 능력, 비교 평가하고 가치 판단하는 것이 내가 지금 해야 할 숙제인 거 같습니다. 임장 열심히 하고 임보 쓰면서 비교 평가하는 것을 

습관화하고 안목을 점차 넓혀가야겠습니다.!!★★

 

지방 소액 투자 사례도 저의 투자처이기에 많은 관심을 가지고 들었습니다. 다시 한번 잃지 않는 투자를 기억하고 성장 투자의 길로 가는 날까지 열심히 달려 보겠습니다. 

 

아! 지방 구축 아파트 사지 마라는 말씀 명심하겠습니다!!

 

독. 강. 임. 투 루틴 만들기

2월 열반스쿨 중급반

3월 지방 투자 기초반

4월 실전반

5월 지방 투자 도전하기!

 

월 화 수요일 - 강의 300% 완강 / 추천 도서 읽기( 10시간)

목요일 - 과제하기/ 추천도서 읽기(5시간)

금요일 - 임장 사전 조사/ 추천 도서 읽기(5시간)

토요일- 임장 및 정리(10시간)

일요일 - 임장 보고서 마무리/ 추천 도서 후기(10시간)