'토허제 약발' 통했다…강남권 거래 끊기고, 집값 진정세

최근 서울시와 정부의 토지거래허가구역 확대 지정으로 서울 일부 지역의 아파트값 상승세가 둔화된 것으로 나타났습니다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 포함한 주요 지역에서는 매물 감소와 함께 거래가 줄어들고 있으며, 급매물도 소화되고 있는 상황입니다. 특히 송파구는 1년여 만에 하락 전환을 겪었고, 마포구, 성동구 등의 한강벨트 지역 역시 상승폭이 축소되었습니다.

토지거래허가구역의 지정으로 갭투자가 불가능해지면서 매수 수요가 줄어들 전망이며, 시장에서는 규제 강화가 지속될 것이라는 우려가 커지고 있습니다. 또한, 일부 지역에서는 재산권 제한에 대한 주민들의 반발도 커지고 있습니다. 서울시는 향후 부동산 정책을 추진할 때 사전 검증을 강화하고, 부동산 시장과 거시경제 동향을 체계적으로 분석할 전담 조직을 확대 개편할 계획을 밝혔습니다.

이와 함께, 지방 아파트 시장은 여전히 하락세를 이어가고 있어, 이를 회복하기 위한 정책적 대응이 필요하다는 목소리도 제기되고 있습니다.