운정·일산, GTX 타고 '들썩'…"호가 억 단위로 뛰었다"

GTX-A 노선 개통 이후, 경기 파주 운정신도시와 일산의 아파트 시장에서 큰 변화가 일어나고 있습니다. 특히 운정신도시에서는 GTX-A의 서울역~운정중앙역 구간 개통이 집값 상승을 이끌고 있으며, 일부 아파트 호가는 1억원 이상 급등한 상태입니다. 운정중앙역 인근 단지에서는 기존 실거래가 대비 호가가 1억원 이상 상승하며, 시장에 활기가 돌고 있습니다.

이와 같은 상승은 서울 접근성이 크게 개선된 데 따른 것으로, 대출 규제 등의 시장 상황에도 불구하고 호가가 오르고 거래가 활발해지는 모습입니다. 또한, 운정중앙역에 대규모 버스환승센터가 들어서면서 GTX 효과가 더욱 강화될 것이라는 기대도 큽니다. 그러나 역과 거리가 먼 일부 단지들은 여전히 상대적으로 저평가된 상태를 유지하고 있습니다.

일산에서도 GTX-A 노선 개통 후 집값 상승이 두드러지고 있습니다. 킨텍스역과 대곡역 인근 아파트들은 서울역까지의 이동 시간이 단축되면서 가격이 급등하고 있으며, 전셋값도 상승세를 보이고 있습니다. 특히 일산의 일부 지역은 GTX 개통 효과를 크게 보고 있으며, 앞으로의 입주 예정 단지와 재건축 추진 단지들이 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목됩니다.

이와 같은 변화는 특히 출퇴근 수요가 많아지는 서울 접근성 개선 덕분에 주택 수요를 자극하고 있다는 분석이 나오고 있습니다.