"이자 감당 안 돼"…'영끌족' 임의경매 쏟아져

최근 부동산 경매시장에서 임의경매 물건이 급증하고 있는 상황은 주택 가격 상승에 따라 대출을 받은 '영끌족'들이 상환 압박을 받으며 발생한 현상입니다. 2022년과 2023년 임의경매 신청 건수가 급증한 이유는 시중금리가 상승하고 대출 상환에 어려움을 겪는 사람들이 늘어났기 때문으로, 이는 결국 경매 시장으로 이어지고 있습니다.

임의경매는 채권자가 대출 상환이 이루어지지 않으면 법원을 통해 부동산을 매각하는 절차로, 강제경매와는 달리 별도의 재판을 거치지 않고 빠르게 진행됩니다. 특히 강남 등 인기 지역에서도 경매 물건이 등장하고 있으며, 대치동 은마아파트와 같은 재건축 단지 역시 경매 시장에 나오고 있어 주목받고 있습니다.

올해는 특히 매수 심리가 위축된 상황에서 경매 물건이 많아질 가능성이 커, 경매시장에서 매수자 우위가 형성될 것으로 보입니다. 다만, 여전히 주요 지역의 고급 아파트나 인기 있는 단지들이 경매 시장에 나오면서, 이들 물건에 대한 수요는 계속 존재할 것으로 보입니다.