"오세훈, 중대결단하나"…강남·송파 집주인들 '두근두근'

서울시가 ‘토지거래허가구역 해제’를 검토 중인 가운데, 특히 강남구 대치동, 청담동, 삼성동과 송파구 잠실동 등 주요 지역의 집값에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 오세훈 서울시장은 이를 통해 민생을 살리고 부동산 시장의 활성화를 기대하고 있으며, 해제 대상이 될 지역에 대한 예측도 나오고 있습니다.

토지거래허가구역 해제는 그동안 투자 제한이 있던 지역에서 갭투자(전세 끼고 투자) 등을 가능하게 해 시장의 변동성을 일으킬 수 있습니다. 강남·송파구의 일부 지역과 신속통합기획, 공공재개발 지역 등이 해제될 가능성이 높은데, 이들 지역은 개발 혜택을 받을 예정이라 이미 큰 투자 관심을 받고 있습니다. 예를 들어, 잠실마이스복합단지나 현대차 GBC 등 대형 개발 사업이 이루어지고 있는 지역은 그동안 너무 광범위하게 규제되었다는 비판이 있었습니다.

업계에서는 해제가 이루어지면 해당 지역의 집값이 단기적으로 상승할 것이라고 전망하는 한편, 해제 기준을 행정동 단위로 설정할 경우, 대치1동, 잠실3동 등 일부 재건축 단지가 없는 지역이 우선적으로 해제될 것으로 예상하고 있습니다. 이러한 변화는 부동산 시장에 투기적 수요를 자극할 가능성도 있어, 규제 해제 이후의 시장 변화를 주의 깊게 지켜봐야 할 시점입니다.